技俩基础信息
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技俩地址：宝安区沙井民主大路与德锦路交织处
建造商：深圳市超卓金怡房地产建造有限公司
技俩名：前海改日城（备案名：湛蓝海尚花坛）
户型：建面约63-113㎡两房-五房
车位：2370个
容积率：5.4
绿化率：35.1
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：超卓商企
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
宝安沙井，超卓前海改日城（备案名：湛蓝海尚花坛）于2025年4月18日取证入市，本次推出1栋1/2单位，共588套房源，面积有63㎡的2房1卫，76㎡的3房1卫，86㎡的4房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价4.59万/㎡，备案单价4.21-5.15万/㎡，总价272-583万/套，预测在2026年12月份带精装交房。
前海改日城是超卓集团参加巨资打造的又一座百万大城，技俩涵盖了学校+地铁+买卖+海上郊外旅游景点于一体的轮廓体大盘。
PART1/品牌篇
超卓集团丨CBD地标及造城众人
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【优质房企】
28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国度一级建造禀赋，AAA信用评级等多项荣誉。
【实力超卓】
策略布局宇宙一二线大中城市，累计建造200个+杰作技俩，布局地产建造、城市更新、钞票运营、商企做事四伟业态，建立CBD地标众人。
【城市更新】
多项荣誉：超卓集团动作宇宙第一家城市更新集团公司，荣获2020-2023年“中国房地产城市更新十强企业”TOP2等多项荣誉。
建造数据：当今已完成36个立项技俩，20+交地技俩，布局福田岗厦、皇岗等城市中枢区位。
PART2/区位篇
前海2.0丨会展海洋城，多重策略重复新中芯
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【前海2.0 深圳进取的超能引擎】
前海总投资金额3898亿，变成企业总部都聚、湾区学派交通、海外顶尖配套等在内的多重策略中心。
前海8倍扩容，宝安变成“南宝中、北会展”双中心发展花式。从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），多重策略加捏下，成为深圳进取发展的中枢引擎。
会展海洋城依托三城一港千亿级产业见地，正蝶变成为“前海2.0”新中心，湾区下一个价值增长极。
【会展海洋城 黄金内湾价值制高地】
黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大策略平台，是湾区最中枢的区域。前海位于“黄金内湾”中枢区域，2023年GDP为2464.1亿元，居五大平台之首。
【海外海上郊外高端居住区】
会展海洋城动静分区，片区落地千亿级产业见地、顶级文旅配套和高端居住配套，正报复为西部城市新中芯。
静区：海上郊外高端居住区，提供生态、静谧、地谈的理思东谈主居环境；
动区：涵盖会展新城和海洋新城两大产业商务办公区，吸纳百万客流。
PART3/配套篇
超配糊口丨奢享醇熟糊口圈
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【世界前海 文旅新地标】
3KM规模内领有三大顶级地标性配套：
环球最大会展中心——海外会展中心
环球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）
占地3普通公里的深圳首批历史风貌买卖街区——华润金蚝小镇（在建中）
【4A景区为邻 森活无界增长】
海上郊外与福海河生态长廊两洪水岸生态绿境环绕：
海上郊外——约163万㎡国度4A级景区，西部知名生态旅游体验区。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景不雅河，升级版大沙河走廊。
【12号线地铁口 6维立体交通】
地铁口-12号线海上郊外东站，浅易换乘11、20号线，快速邃晓宝中、南山、福田
4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速
3快速路-滨江大路（在建中），广深公路，宝安大路
2船埠-福永船埠及宝安大空港船埠（见地中）
2城际-沙井西站（距离技俩直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）
1航空-深圳宝安海外机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑谈在建，直飞环球超120个城市
PART4/技俩篇
前海中芯 约178万㎡超等都会轮廓体
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【一座引颈改日糊口的万能大城】
技俩是集住宅、旗舰买卖、商办、磨真金不怕火等多元业态为一体的改日社区，发奋于于构建一个审视邻里换取、生态共融、健康糊口、绿色集约、贤慧分享的可捏续性当代都市好意思好糊口示范区。
【一座多元买卖集聚的荣华大城】
约10万m²买卖轮廓体（见地中）——打造业态都全、品牌旗舰等在内的区域级轮廓体，焕新理思大城多彩糊口。
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建造商欢跃：一双一专属建造商销售做事，尊享建造商里面优惠做事！
翻新型社区买卖改日商场——集生鲜好意思食、知己聚场、糊口起居于一体，充满烟火气、灵通分享、有温度的城市特质买卖商场。
约5万方特质散步十字街区——全灵通式散步“十字”街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部前锋潮水打卡基地。
近享百万买卖都市圈——约3公里距离内，近享会展买卖（约32万㎡）在建中、华发冰雪买卖（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等荣华商圈。
【一座定制超卓成长的东谈主文大城】
技俩见地四所幼儿园，独揽见地有五块小初高磨真金不怕火用地，书香优教大城；
社区九年一贯制学校，以郊外肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园；荣根学校、沙井中学等优质学府，素养菁英改日。
【一座匠心雕琢的品性大城】
【当代好意思学立面】
铝板边框高颜值立面，讲究鎏光耐久弥新
【多重归家礼序】
步碾儿归家礼序，尊贵入户体验：典礼门廊→理财大堂→下千里庭院/会所 →园林景不雅集客厅→架空层泛会所→ 园林层单位大堂
车行归家礼序：旅舍式大堂→阳光车库→地下大堂
【全龄乐活园林】
约4.2万㎡都市全龄乐活园林，以“两轴三带+多重花坛”造园理念，打造包含景不雅集客厅、儿童行动、度假泳池、静谧花坛、宠物乐土等8大景不雅园林亮点，打造全人命周期糊口场景。
【社区会所/架空层泛会所】
社区会所：精装社区理财大堂，镶嵌茶肆、分享办公/藏书楼、健身房等多功能空间，打造社区品性立场的邻里换取六合。
架空层泛会所：打造恬逸会客、儿童行动、老东谈主行动、成东谈主健身等功能在内的全龄欢聚社区。
【灵动空间，品性东谈主居】
建筑面积约63-113㎡二至四房，新政后首批新规户型，袭取实用、酬酢、居家等东谈主性化理念打造，赋予空间更多思象，随和当代家庭需求。
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